Лизинг как вид инвестиционной деятельности (видео)

Лизинг в инвестиционной деятельности

Деятельность любой коммерческой организации чаще всего строится исходя из стратегии наращивания производственных мощностей и объемов производства. Реализация подобной стратегии нередко сдерживается недостатком источников финансирования; кроме того, все источники существенно различаются в плане быстроты их мобилизации.

Одним из сравнительно быстро мобилизуемых источников является аренда. Арендные отношения имеют давнюю историю, однако именно в последние десятилетия их развитию был придан новый импульс, в частности появились принципиально новые виды аренды, стимулирующие инвестиционную деятельность.

Не случайно одна из разновидностей аренды – финансовая аренда (лизинг) – рассматривается сейчас как весьма эффективный способ финансирования инвестиционного процесса и потому широко распространена в экономически развитых странах.

Так, в США не менее половины кредитов на развитие материально-технической базы компаний осуществляется посредством лизинговой деятельности.

Очевидно, что капитальные вложения могут быть профинансированы за счет двух источников – собственного и (или) заемного капиталов. Поскольку собственные источники ограничены в объеме, либо трудно мобилизуемы, повышается значимость заемного капитала. Особенно это относится к тем источникам привлекаемых средств, которые являются быстро мобилизуемыми.

Безусловно, не все компоненты привлекаемых финансовых ресурсов равнозначны. В наиболее общем виде заемный капитал как долгосрочный источник финансирования подразделяется на три вида: банковские кредиты, облигационные займы и финансовый лизинг.

В России основную долю долгосрочных пассивов коммерческих организаций занимают банковские кредиты.

Нет сомнения, что по мере стабилизации экономики типовая структура источников средств крупных отечественных компаний претерпит существенные изменения в сторону гармонизации с общемировыми тенденциями, иными словами, значимость финансового лизинга как источника финансирования будет неуклонно повышаться.

Исходя из вышеизложенного, можно сделать вывод, что тема курсовой работы «Лизинг в инвестиционной деятельности предприятия» актуальна и вызывает интерес для рассмотрения.

Целью курсовой работы явилось изучение лизинга в инвестиционной деятельности предприятия.

Предметом исследования явился лизинг. Объектом исследования – производственное предприятие ООО «Альфа».

Указанная цель предположила постановку и решение следующих задач:

• раскрыть понятие и виды лизинга;
• рассмотреть преимущества использования лизинга как способа финансирования инвестиционной деятельности;
• изучить основные методы оценки инвестиционной деятельности;
• исследовать лизинг в инвестиционной деятельности ООО «Альфа».

Цель и задачи предопределили структуру курсовой работы, которая состоит из введения, двух глав (теоретической и практической), заключения, списка литературы, составляющей теоретическую и методологическую основу исследований.

Практическая значимость курсовой работы заключается в проведении процедуры оценки предпочтительности лизинговой сделки на ООО «Альфа» и выборе наиболее эффективного варианта финансирования инвестиций в новое оборудование.

1.1. Понятие и виды лизинга

Главными нормативными документами, регулирующими экономические и правовые отношения, возникающие в связи с реализацией договора лизинга, являются:

• глава 34 Гражданского Кодекса РФ (далее – ГК РФ);
• Федеральный закон от 29.10.1998 № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» (далее – Закон о финансовой аренде).

Согласно ст. 2 Закона о финансовой аренде лизинг – совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга, в том числе приобретением предмета лизинга.

https://www.youtube.com/watch?v=EHmPOJnftIU

Договор лизинга – договор, в соответствии с которым арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (лизингополучатель) имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование. При таком варианте лизингодатель не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца (ст. 665 ГК РФ). В то же время договором лизинга может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется лизингодателем. Риск невыполнения продавцом обязанностей по договору купли-продажи предмета лизинга и связанные с этим убытки несет сторона договора лизинга, которая выбрала продавца, если иное не предусмотрено договором лизинга (п. 2 ст. 22 Закона о финансовой аренде).

Лизинговая деятельность – вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его в лизинг.

Согласно ст.

3 Закона о финансовой аренде предметом лизинга могут выступать любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество (за исключением земельных участков (других природных объектов), а также имущества, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения).

По форме договора лизинг – это арендные отношения, поскольку они оформляются договором аренды. По экономическому содержанию лизинг – отношения купли-продажи и кредита.

Согласно мировой практике схемы, включающие передачу имущества во временное пользование, в соответствии со степенью окупаемости этого имущества (предмета договора) разделяют на две группы: финансовый и оперативный лизинг (с полной и неполной окупаемостью).

Видео:Что такое лизинг? Плюсы и минусы лизингаСкачать

Схемы, включающие полную (или близкую к полной) окупаемость имущества, называют «финансовый лизинг».

В общем случае по такой схеме лизинговой фирмой осуществляется покупка имущества для передачи его пользователю за плату согласно договору на определенный срок, продолжительность которого близка к нормативному сроку службы имущества. Предметом лизинга обычно является дорогостоящее оборудование с большим сроком физического износа.

Классический финансовый лизинг характеризуется следующими признаками:

• участием продавца (поставщика) имуществ (продавец знает, что имущество приобретается для сдачи в лизинг);
• приобретением имущества лизингодателем в собственность специально для сдачи в лизинг (с учетом интересов потенциального лизингополучателя);
• поставкой имущества непосредственно пользователю (лизингополучателю), который принимает его, и возникающие претензии по качеству предъявляются лизингополучателем продавцу имущества.

При условии выплаты лизингополучателем полной суммы оговоренных договором лизинговых платежей, как правило, предмет лизинга переходит в собственность к лизингополучателю.

В российской практике используется термин «оперативный лизинг» («лизинг с неполной окупаемостью», «сервисный лизинг») для определения действий, в результате которых фирмой осуществляется покупка имущества в целях передачи его пользователю согласно договору на определенный срок, продолжительность которого меньше, чем нормативный срок службы имущества, т.е. за период действия договора происходит только частичная амортизация имущества.

Хозяйствующие субъекты обычно применяют такую форму приобретения необходимого им имущества при возникновении кратковременной потребности в нем: в мировой практике она широко используется на транспорте, в строительстве, сельском хозяйстве, а также в областях, где имеется оборудование с высокими темпами морального старения.

По своему характеру оперативный лизинг чрезвычайно близок к традиционной аренде, а договор оперативного лизинга в соответствии с российским гражданским правом является договором аренды, имеющим некоторые особенности.

Основные различия между обеими схемами лизинга приведены в     таблице 1.

Таблица 1

Основные различия между финансовым и оперативным лизингом

Управление лизингом на предприятии связано с использованием различных его видов, которые можно классифицировать по ряду признаков. Рассмотрим основные из них:

1. По составу участников лизинговой операции различают:

а) прямой лизинг, характеризующий лизинговую операцию, которая осуществляется между лизингодателем и лизингополучателем без посредников.

Одной из форм прямого лизинга является сдача актива в лизинг непосредственным его производителем, что значительно снижает затраты на осуществление лизинговой операции и упрощает процедуру заключения лизинговой сделки.

Второй из форм прямого лизинга является так называемый возвратный лизинг, при котором предприятие продает свой актив будущему лизингодателю, а затем само же арендует этот актив. При обеих формах прямого лизинга участие третьих лиц в лизинговой операции не предусматривается;

б) косвенный лизинг, характеризующий лизинговую операцию, при которой передача арендуемого имущества лизингополучателю осуществляется через посредников. В виде косвенного лизинга осуществляется в настоящее время преобладающая часть операций финансового лизинга.

2. По региональной принадлежности участников лизинговой операции выделяют:

а) внутренний лизинг, характеризующий лизинговую операцию, все участники которой являются резидентами данной страны;

б) внешний (международный) лизинг, связанный с лизинговыми операциями, осуществляемыми участниками из разных стран. На современном этапе внешний финансовый лизинг используется, как правило, при совершении лизинговых операций совместными предприятиями с участием иностранного капитала.

3. По лизингуемому объекту выделяют:

а) лизинг движимого имущества, представляющий собой основную форму лизинговых операций, законодательно регулируемых в нашей стране. Как правило, объектом такого вида финансового лизинга являются машины и оборудование, входящие в состав операционных основных средств;

б) лизинг недвижимого имущества,  заключающийся в покупке или строительстве по поручению лизингополучателя отдельных объектов недвижимости производственного, социального или другого назначения с их передачей ему на условиях финансового лизинга.

4. По формам лизинговых платежей различают:

а) денежный лизинг, характеризуемый платежами по лизинговому соглашению исключительно в денежной форме. Этот вид лизинга является наиболее распространенным в системе осуществления предприятием финансового лизинга;

б) компенсационный лизинг, предусматривающий возможность осуществления лизинговых платежей предприятием в форме поставок продукции, производимой при использовании лизингуемых активов;

в) смешанный лизинг, характеризуемый сочетанием платежей по лизинговому соглашению как в денежной, так и в товарной форме.

5. По характеру финансирования объекта лизинга выделяют:

Видео:Что такое лизинг?Скачать

а) индивидуальный лизинг, характеризующий лизинговую операцию, в которой лизингодатель полностью финансирует производство или покупку передаваемого в аренду имущества;

б) раздельный лизинг (леверидж-лизинг), характеризующий лизинговую сделку, в которой лизингодатель приобретает объект аренды частично за счет собственного капитала, и частично – за счет заемного. Такой вид лизинга присущ крупным капиталоемким лизинговым операциям со сложным многоканальным финансированием передаваемого в аренду имущества.

1.2. Преимущества использования лизинга как способа финансирования инвестиционной деятельности

Ни один из видов деятельности не найдет широкого применения, если он не будет приносить выгоды всем участникам договорных отношений. Среди преимуществ, которые дает лизинг участникам сделки, выделим следующие.

Во-первых, лизинговая операция предполагает 100-% кредитование сделки (приобретателю поставляется имущество), в то время как банковский кредит выдается, как правило, на 70-80% стоимости приобретаемого оборудования, оставшуюся часть приобретатель имущества должен выплатить за счет собственных средств.

Лизинг как форма инвестиционной деятельности банка

Введение 3

Глава 1. Особенности деятельности банков на финансовом рынке России 5

1.1 Инвестиционная деятельность как составляющая часть финансового рынка 5

1.2 Инвестиционные банки как участники финансового рынка 7

1.3 Формирование и разработка объема банковских услуг 11

Глава 2. Лизинг как вид инвестиционной деятельности 15

2.1 Определение, сущность и функции лизинга 15

2.2 Управление рисками при лизинговых операциях 19

Глава 3. Эффективность лизинговых операций банка 23

Заключение 29

Список использованной литературы 31

Введение

Банковская система РФ — одна из сфер в экономике, которая находится под пристальным вниманием как государственных институтов, которые устанавливают правила осуществления деятельности в этой области, так и тех, кому она необходима для нормального функционирования.

https://www.youtube.com/watch?v=bwaWN4Uk2gk

Вместе с кардинальными изменениями, произошедшими на постсоветском пространстве, слово «банк» вошло в жизнь практически каждого человека.

С одной стороны, это связано с развитием малого бизнеса в стране, когда создается множество мелких самостоятельных хозяйствующих субъектов, и каждой из них требуется как минимум ведение банковского счета. Зачастую кроме данной услуги небольшие частные фирмы нуждаются в финансировании, т.е. в получении банковских кредитов, а также в других услугах.

С другой стороны, для крупного бизнеса банки и другие кредитные организации необходимы как организации, с помощью которых можно организовать сложные операции на финансовых рынках, связанные с банковским обслуживанием крупных внешнеторговых сделок, с осуществлением особых специфических форм финансирования, с проведением эмиссионных и других операций с ценными бумагами.

Для населения важное значение имеет широкое внедрение безналичных расчетов в современных формах, как например, применение банковских карт при расчетах работодателей по заработной плате с сотрудниками, их применение в сфере торговли и предоставления услуг, а также использование банковских карт в расчетах через Интернет. Насыщение рынка различными товарами, увеличение спроса населения на товары длительного пользования привели к росту спроса на банковские кредиты для целей потребления.

Огромную роль в развитие банковской системы играет усиливающаяся конкуренция на рынке банковских услуг.

Именно конкуренция вынуждает банки уделять первостепенное внимание развитию, совершенствованию и модернизации с применением современных достижений в области высоких технологий, а также повышению качества обслуживания.

Качество обслуживания напрямую зависит от спектра банковских услуг, поэтому важно сделать их востребованными, доступными, отвечающими возрастающему уровню жизни и соответственно уровню требований, а также высокому ритму жизни современного человека.

Лизинговые сделки являются частью новой сферы банковских услуг.

Этим обосновывается актуальность выбранной темы.

 Цель предлагаемой курсовой работы — раскрыть особенности инвестиционной деятельности банков.

Видео:Лизинг – что это такое + инструкция, как взять лизинг авто для физических и юридических лицСкачать

Предметом исследования является осуществление лизинговых операций с привлечением банка как одного из участников сделки.

Теоретической базой исследования явились труды отечественных и зарубежных авторов по выбранной тематике, а также нормативно-правовые акты Российской Федерации.

1.1 Инвестиционная деятельность как составляющая часть финансового рынка

Инвестиции являются основой современной экономики. Инвестирование в значительной степени определяет экономический рост государства, занятость населения и составляет существенный элемент базы, на которой основывается экономическое развитие общества. Инвестиционная деятельность представляет собой один из наиболее важных аспектов функционирования любой коммерческой организации.

В современном экономическом лексиконе инвестиции определяют как:

— процесс вложения капитала в объекты предпринимательской и (или) иной деятельности организации;

— имущество, вкладываемое в объекты предпринимательской и (или) иной деятельности организации;

— активы, приносящие инвестиционный доход.

В первом значении категория «инвестиции» применяется в экономике (на микро — и макроуровнях). При этом основной характеристикой инвестиций является отказ от потребления экономических ресурсов с целью роста капитала в будущем.

На макроуровне инвестиционная деятельность — это деятельность государственных структур, связанных с инвестированием стратегически важных отраслей экономики, развитие которых вызовет общий подъем экономики страны.

Инвестиционная деятельность на микроуровне — это деятельность организации, связанная с приобретением земельных участков, зданий и иной недвижимости, оборудования, нематериальных активов и других внеоборотных активов, а также их продажей; с осуществлением собственного строительства, расходов на научно-исследовательские, опытно-конструкторские и технологические разработки; с осуществлением финансовых вложений (приобретение ценных бумаг других организаций, в том числе долговых, вклады в уставные (складочные) капиталы других организаций, предоставление другим организациям займов и т.п.)

Инвестиционная деятельность осуществляется либо в форме отдельных инвестиционных проектов, либо в форме инвестиционной программы, входящей в бизнес-план предприятия.

https://www.youtube.com/watch?v=CGQRYebqW3o

Объектами инвестиционной деятельности являются вновь создаваемые и модернизируемые фонды и оборотные средства во всех отраслях и сферах народного хозяйства РФ, ценные бумаги, целевые денежные вклады, научно-техническая продукция, другие объекты собственности, а также имущественные права и права на интеллектуальную собственность.

Субъектами инвестиционной деятельности являются инвесторы, заказчики, исполнители работ, пользователи объектов инвестиционной деятельности, а также поставщики, юридические лица (банковские, страховые и посреднические организации, инвестиционные биржи) и другие участники инвестиционного процесса.

Субъектами инвестиционной деятельности могут быть физические и юридические лица, в том числе иностранные, а также государства и международные организации.

У инвестиций, как и у любого товара, в условиях рынка имеется спрос и предложение. Характер спроса и предложения инвестиций может регулироваться. Допустим, большая часть денежных средств аккумулируется населением в высоколиквидной форме, т.е.

денежные средства могут быть быстро обращены в наличные, а спрос предъявляется на долгосрочные, низколиквидные финансовые средства.

В такой ситуации регулирование сбережений для инвестиций может осуществляться созданием условий для владельцев сбережений, повышением ставки банковского процента.

Кроме того, нужно создать систему перераспределения и комбинирования финансовых ресурсов с тем, чтобы максимально обеспечить спрос на них. Такой путь требует создания коммерческих инвестиционных банков (посредников), управляющих движением финансовых ресурсов и разрешающих противоречия спроса и предложения на рынке финансовых ресурсов.

Управление инвестициями — специфическая экономическая функция, которая выполняется определенной группой экономических агентов. Чем шире процесс инвестирования в государстве, тем большую роль играют коммерческие банки. Государственные же учреждения выполняют функцию регулятора процесса инвестирования — создания наиболее благоприятных условий, стимулирующих инвестиционный процесс в стране.

Проблема привлечения инвестиций в реальный сектор экономики России является одной из наиболее актуальных. Поэтому существует необходимость развития системы инвестиционных банков для осуществления эффективного перетока капиталов в отечественной экономике.

1.2 Инвестиционные банки как участники финансового рынка

К банковскому сектору капитала относят коммерческие банки, сберегательные банки, инвестиционные банки, ипотечные банки, специализированные банки, банковские дома.

Инвестиционные банки — это финансово-кредитные учреждения, специализирующиеся на финансировании и кредитовании инвестиций, а также осуществляющие деятельность в качестве финансовых посредников.

Инвестиционные банки осуществляют вложение капиталов в промышленность, сельское хозяйство, строительство и другие отрасли экономики.

При этом инвестиции могут быть как в форме вложений в ценные бумаги (финансовые инвестиции), так и в форме непосредственных вложений в основной и оборотный капитал (реальные инвестиции). .

Нужно отметить, что инвестиционный банк — это особое кредитно-финансовое учреждение, специализирующееся на организации выпуска ценных бумаг и торговле ими.

Инвестиционный банк не выполняет ряда традиционных банковских операций (например, инвестиционные банки не принимают вклады, не осуществляют расчетно-кассового обслуживания клиентов).

Основой формирования средств инвестиционного банка является выпуск собственных акций и получение кредитов коммерческих банков.

Видео:Лизинг: что это и как работает (Часть 1)Скачать

Однако российским законодательством в настоящее время не предусмотрено разграничение деятельности банков на собственно банковскую и инвестиционную.

Но необходимо отметить, что в настоящее время широко обсуждается вопрос о разделении банковской (привлечение во вклады денежных средств физических и юридических лиц, размещение указанных средств от своего имени и за свой счет на условиях возвратности, платности, срочности открытия и ведения банковских счетов физических и юридических лиц) и инвестиционной деятельности.

https://www.youtube.com/watch?v=FhldNyXaftw

Важной активной операцией коммерческих банков является их инвестиционная деятельность, в процессе которой банки выступают в качестве инвестора, вкладывая ресурсы в ценные бумаги или приобретая права по совместной хозяйственной деятельности.

Такими ценными бумагами могут быть простые и привилегированные акции, облигации, государственные долговые обязательства, векселя. Например, активные операции банка с векселями включают: учетные (дисконтные) и переучетные операции, кредитные, операции по акцепту, инкассированию, выдаче вексельного поручительства и др.

Операции с фондовыми бумаги включают операции с ценными бумагами, которые котируются на бирже.

Совершая инвестиции в ценные бумаги, банки руководствуются, прежде всего, целью получения дохода.

На доходность инвестиционной деятельности банков влияют следующие факторы: состояние экономики; структура кредитно-финансовой системы; степень развития рынка ценных бумаг; разработанность нормативно — законодательной базы, регулирующей выпуск и обращение ценных бумаг, профессионализм участников фондового рынка; структура портфеля ценных бумаг, которая в свою очередь зависит от изменений дивидендов по акциям, процентов по облигациям, векселям.

В настоящее время в России инвестиционные банки все активнее осуществляют деятельность в качестве финансовых посредников.

Указанная деятельность оказывает влияние на инвестиционные процессы косвенным образом, поскольку банки в данном случае не осуществляют инвестиции, а занимаются обеспечением организации инвестиционного процесса.

Наличие высоко профессиональных и надежных посредников — необходимое условие формирования эффективного рынка инвестиций.

Услуги инвестиционного банка как финансового посредника необходимы инвестору в следующих случаях:

— инвестор намерен осуществить реальные инвестиции. Банк может выступить в качестве профессионального консультанта и предоставить информацию о наиболее выгодных направлениях размещения средств клиентов;

— инвестор намерен приобрести ценные бумаги при первичном размещении или на вторичном рынке ценных бумаг. В данном случае банк может выступить в качестве брокера;

— владелец ценных бумаг передает в доверительное управление банку ценные бумаги на основании договора доверительного управления;

— банк может принять на себя обязательство разместить ценные бумаги от имени эмитента или от своего имени, но за счет и по поручению эмитента — андеррайтинговые услуги.

Достаточно перспективным направлением деятельности инвестиционных банков является деятельность в качестве андеррайтера. В странах с развитой рыночной экономикой, в которых существует разграничение банковской деятельности на банковскую и инвестиционную, андеррайтинговые услуги являются исключительной компетенцией инвестиционных банков.

Интересное направление деятельности инвестиционных банков в части привлечения инвестиций — выдача гарантий и авалирование векселей предприятий реального сектора экономики.

Клиентам, имеющим средства для инвестиций (вложений), которым не потребуется немедленное изъятие вложенных денег, банки предлагают высокие процентные ставки с широким выбором инвестиционных счетов. Чем больше инвестируемая сумма и длительнее предупредительный период для уведомления об изъятии, который устанавливается владельцем счета, тем выше соответствующая процентная ставка.

Банку, осуществляющему операции по предоставлению средств, субъекты инвестиционной деятельности предъявляют следующие документы:

— титульные списки вновь начинаемых проектов с разбивкой по годам;

— государственные контракты (договоры подряда) на весь период реализации инвестиционных проектов с указанием формы расчетов;

Лизинг как вид инвестиционной деятельности — правовые основы, формы и виды

Лизинг представляет собой не только инструмент для выгодного приобретения имущества, но и перспективную сферу для вложения инвестиций. Какова специфика лизинговой сделки для лизинговых компаний и насколько выгоден такой способ заработка?

Понятие

Лизинг является одной из разновидностей финансовой деятельности, главная цель которого заключается в кредитовании, с возможностью последующего приобретения предмета договора.

Сущность лизинга. Услуга предполагает, что лизинговая организация совершает покупку имущества, которое в дальнейшем будет передано в аренду стороннему лицу на длительный срок. Примечателен тот факт, что при приобретении предмета договора лизингодатель руководствуется предпочтениями лизингополучателя.

В течение срока аренды, лизингополучатель должен выплачивать фиксированную оплату за арендованные объекты и возможность пользоваться услугой. По завершению срока действия договора, арендополучатель имеет право приобрести предмет лизингового соглашения.

https://www.youtube.com/watch?v=V5g2YdVqrBY

Видео:Лизинг | Подводные камни договора лизингаСкачать

Лизинговый договор представляет собой удачный синтез услуг кредитования и длительной аренды.

Среди особенностей соглашения можно выделить следующее:

• Договор предполагает, что выбор предмета лизинга совершает лизингополучатель, в отличие от соглашения аренды.
• Лизинговая сделка характеризуется длительным сроком, который, как правило, охватывает срок эксплуатации имущества.
• Общая стоимость услуги включает в себя оплату аренды предмета лизинга, с учетом его амортизации и процент за сотрудничество с лизинговой компанией.
• По завершению срока действия соглашения, арендатор имеет возможность вернуть предмет договора или осуществить его покупку.
• Договор предполагает права и обязанности сторон. Как правило, лизингополучатель имеет минимальное количество обязанностей, ответственность возложена на лизинговую организацию.
• Лизингополучатель вправе предъявлять требования к поставщику предмета лизинга, несмотря на то что договор о купле продажи заключала лизинговая компания.

Правовые основы

Вопросы о правовом регулировании лизинга отображены в законе «О финансовой аренде (лизинге)».  Установленные нормы затрагивают все сферы лизинговой деятельности, включая предмет договора кроме земельных участков и прочих природных объектов.

В законе отображены основные нормы, позволяющие регулировать взаимоотношения между участниками лизингового договора.

Среди них можно выделить следующее:

• Лизинговые компании представляют собой коммерческие организации, которые осуществляют свою деятельность в соответствии с Законодательством РФ. Они вправе привлекать денежные средства как юридических, так и физических лиц для реализации лизинговой деятельности.
• Предмет лизинга должен быть непотребляемым, то есть не должно утратить свои свойства в процессе эксплуатации арендатором. Кроме того, имущество должно быть использовано для предпринимательской цели.
• Права и обязанности участников сделки, а также ее основные условия должны быть указаны в договоре. Документ должен быть представлен исключительно в письменной форме.
• Получая имущество в аренду посредством лизингового соглашения, лизингополучатель должен следить за техническим состоянием имущества и при необходимости осуществлять его ремонт за собственные денежные средства.
• Договор лизинга предполагает возможность уступить право на имущество третьим лицам. В таких случаях, лизинговая компания должна поставить в известность лизингополучателя о праве сторонних лиц на предмет договора.
• Лизинговое имущество может быть передано в собственность лизингополучателя как по окончанию срока действия соглашения, так и ранее, если это предусмотрено лизинговым соглашением.
• Имущество или непосредственно лизинговый договор подлежат государственной регистрации. Требования, которые предъявляются к обладателю зарегистрированного объекта, будут распространены на одного из участников сделки по обоюдному соглашению.
• Потенциальные риски при осуществлении лизинговых операциях будут распределены между участниками сделки. К примеру, ответственность за сохранность имущества несет лизингополучатель. Если продавец предмета лизинга не выполнил обязательства, ответственность будет возложена на того участника сделки, кто выбирал продавца.
• Законодательные нормы предусматривают две основные формы лизинга: внутренняя и международная. Таким образом, потенциальные лизингополучатели могут обращаться за услугами в зарубежные компании или задействовать иностранный капитал.

Как лизинг  может выступать видом инвестиционной деятельности

Лизинг представляет собой не только альтернативную возможность обеспечить предприятие дорогостоящей техникой, помещениями или прочими важными объектами, но и выгодный способ вложить собственные денежные средства владельца лизинговых организаций.

Владельцы лизинговых организаций беспрепятственно купить технику или прочее востребованное имущество, чтобы сдавать его в аренду. Лизинг как вид инвестиционной деятельности целесообразен по той причине, что затраченные денежные средства окупаются в краткие сроки и в дальнейшем такой бизнес приносит хороший доход.

https://www.youtube.com/watch?v=W1d-_FwDSh0

Вариативность лизинга предоставляет обладателям лизинговой организации выбрать привлекательную схему заключения договора.

К примеру, тем, кто только начал заниматься подобным видом бизнеса, рационально использовать классический вариант лизинга, а тем компаниям, которые уже успели развиться, выгодно заключать генеральный тип лизинга.

Формы

Лизинг – это сложнейшая финансовая операция, включающая в себя множество тонкостей.  Для удобства всех участников сделки было создано несколько классификаций, описывающих основные формы, виды и особенности лизинга.

В мировой практике общепринято выделить следующую классификацию, которая содержит в себе основные формы лизинга.

Среди них можно выделить следующее:

• Финансовый – предполагает, что лизинговое имущество, передаваемое в аренду лизингополучателя по окончанию срока действия договоренности может быть возвращено лизингодателю или приобретено арендатором.
• Оперативный – в отличие от предыдущей формы лизинга, условия оперативного договора гласят о том, что по завершению срока действия сделки лизингополучатель должен вернуть лизинговой компании арендуемое имущество.
• Возвратный – в соответствии с условиями договора, лизингополучатель и продавец имущества являются одним и тем же лицом. Таким образом, предприятия продает свое имущество лизинговой компании, после чего заключает с этой же компанией лизинговый договор.
• Международный – предполагает, что одна из сторон сделки является резидентом другой страны или участники соглашения являются резидентами одной страны, но при этом используют капитал иностранного происхождения.

Также, лизинг можно подразделить зависимости от способа заключения договора.

В данном случае выделяют следующие виды лизинга:

• Классический — согласно условиям сделки, лизингодатель передает лизингополучателю в аренду предмет лизинга, который выбирался непосредственно лизингополучателем.  Указанная сторона договора в дальнейшем должна оплачивать компании аренду имущества.
• Генеральный – такое соглашения предоставляет арендатору возможность пополнять перечень лизингового имущества, без дополнительных согласований с лизингодателем. Такие услуги востребованы в случае финансирования крупных проектов.
• Сублизинг — в соответствии с условиями сделки, лизингополучатель выступает посредником. Заключив лизинговый договор, арендатор передает имущество в аренду третьему лицу в рамках договора сублизинга.

Особенности договора

Для того чтобы лизинговая сделка имела юридическую силу, ее участникам следует составить письменный договор, в соответствии с установленными нормами.

Сделке характерен трехсторонний характер: договор купле–продажи между лизинговой организацией и продавцом, а также лизинговый договор между лизингодателем и лизингополучателем.

Среди ключевых особенностей лизингового договора можно выделить следующее:

• Наполняемость документа. Договор должен содержать информацию о сроке аренды, сумме и форме платежей, права и обязательства участников сделки, перечень форс — мажоров.
• Авансовый платеж – необходим для осуществления лизинговых процедур. После выплаты аванса, лизингодатель осуществлять сделку с поставщиком имущества и передает предмет договора в аренду лизингополучателю.
• Расторжение договора. Арендатор имеет возможность расторгнуть договор по истечении года или шести месяцев с момента его заключения. В таком случае арендатор должен выплатить компенсацию лизинговой организации.

Плюсы и минусы

Лизинг – это выгодная сделка для всех е участников. Для того чтобы принять решение о том стоит ли заниматься лизингом как видом инвестирования необходимо взвесить все «за» и «портив».

Среди преимуществ услуги для лизинговых компаний можно выделить следующее:

• Надежность – право на актив, независимо от типа лизинга остается у лизинговой организации.
• Рациональность растрат – при заключении лизинговой сделки расходы и доходы лизингодателя протекают параллельно.
• Практичность – договор содержит пункт о сроках и способе выплаты вознаграждения лизинговой компании. Платежи обязательны. Внешние факторы не влияют на их выплату.
• Универсальность – лизинг характеризуется продолжительностью. В случае изменений конъектуры рынка интересы лизингодателя не пострадают.
• Льготы – лизинговая деятельность поддерживается государством, что позволяет лизинговой организации получать ряд льгот.

Существует вторая сторона медали. Лизингу характерны некоторые недостатки, которые менее существенны на фоне достоинств. В данном случае речь идет о сложности заключения договора, который, как правило, носит трехсторонний характер.

https://www.youtube.com/watch?v=Fx_bi2Ztsv4

Видео:Как работает лизинг и стоит ли в него инвестировать? / МСБ Лизинг, Роман ТрубачевСкачать

Таким образом, лизинг – это не только возможность расширить технологические возможности предприятия, но и выгодный способ заработка. Выбрав правильную стратегию, обладатели лизинговой компании смогут существенно пополнить бюджет.

Close Window

Loading, Please Wait!

This may take a second or two.

Видео

5.4. Финансовая аренда (лизинг)Скачать

Интервью с эмитентом ООО «ПР-Лизинг»| Онлайн-семинар CbondsСкачать

Специалист по лизинговой деятельностиСкачать

ПП (ОФО). Тема № 8. Правовые основы инвестиционной деятельностиСкачать

Что такое ЛИЗИНГ, Минусы и Плюсы | Что брать: КРЕДИТ или ЛИЗИНГ?Скачать

Договор финансовой аренды (лизинга)Скачать

Темур Ксёнз. Лизинг. Текущая ситуация и перспективы. Ч.1Скачать

Что такое лизинг? [Простыми словами]Скачать

Инвестиционная деятельность физических лицСкачать

Размещение облигаций ПР-Лизинг: возможности для инвесторовСкачать

Онлайн-конференция «Инвестиционная привлекательность облигаций лизинговых компаний в 2021 году»Скачать

Финансовый лизинг, поговорим о главном.Скачать

Объекты и субъекты лизингаСкачать

Бизнес-план лизинговой компании. Финансовая модель лизинговой компании. Лизинг как бизнес-идея!Скачать