Брокерская деятельность (видео)

Брокерские фирмы

Брокерская фирма — это организация, субъект рынка, цель которой состоит в систематическом получении прибыли. Брокерская деятельность в основном это осуществление посредничества при совершении сделок:

• От имени и за счет клиента;
• От имени биржевого посредника и за счет клиента;
• От имени клиента и за счет биржевого посредника.

Брокерская фирма основывается как юридическое лицо, с обязательной регистрацией в органах государственной власти, или же действует как структурное подразделение — член биржи.

Брокерские фирмы и брокеры действуют независимо от управления биржей, но при этом работники брокерской компании должны следовать законодательству, а также придерживаться прав и обязанностей биржи, в которой они состоят.

Основные функции брокерских фирм:

• Совершение сделок вне биржи;
• Посредничество при заключении сделок;
• Представление интересов клиента, при осуществлении операций на бирже;
• Проведение консультаций по совершению сделок на бирже;
• Сбор коммерческой информации;
• Официальное документальное оформление сделок, и регистрирование в расчетной палате;
• Проведение экспертиз товаров, продаваемых на биржах;
• Другие функции.

За брокерской фирмой и ее сотрудниками закреплена ответственность за правильность и достоверность предоставленной информации клиентам и расчетной палате, а также выполнение поручений клиентов в срок.

Перед началом существования фирмы как брокерской организации необходимо зарегистрироваться на бирже, и получить номер и коммерческий код связи.

При регистрации на бирже, в реестре брокерских фирм нужно предоставить:

• Заявление от члена биржи, который создал брокерскую фирму;
• Копии уставных документов, заверенные нотариально;
• Заверенную копию решения государственных органов власти о регистрации брокерской фирмы как юридического лица;
• Копию полученной лицензии на осуществление сделок (опционные, фьючерсные, с реальными товарами);
• Информационный лист.

После проведения процедуры регистрации брокерская фирма может аккредитовать брокеров. Но брокер может быть аккредитован лишь одной брокерской компанией.

При этом до получения аккредитации,  директор и служащие должны пройти квалификационный экзамен, который организовывается биржевым советом и проводится раз в год.

Для получения допуска к экзамену брокеру нужно показать две рекомендации от членов биржи, которые в письменной форме должны довести его высокий уровень компетентности в этой специальности, хорошие знания рынка, а также чистую репутацию.

После проведения аккредитации брокеру выдается индивидуальный код, который он выбирает сам, но не повторяющийся с другими брокерами. Этот код наносится на значок нагрудный, чтобы можно было опознать брокера во время торгов на бирже.

Задачей брокерской фирмы является организация торговли в биржевом зале. Форма может быть создана лишь при покупке места полного члена биржи. Осуществление продажи мест проводятся администрацией биржи на тендерных торгах.

Действуя на рынке ценных бумаг брокерские фирмы должны:

• Добросовестно и своевременно выполнять положенные на них обязательства по договорам.
• Оповещать клиентов и контрагентов о любых изменениях, которые связанны с обязательствами по договорам купли-продажи на фондовом рынке
• Не манипулировать ценами на рынке и не принуждать клиентов к продаже или покупке ценных бумаг, предоставляя при этом искаженную информацию
• Информировать о проведении операций на фондовом рынке согласно законодательству РФ
• Осуществлять купля-продажу ценных бумаг на рынке согласно договорам клиента в первую очередь, по сравнению с собственными сделками
• Организовать заполнение регистров и ведение отчетности, а также составить правила ведения внутреннего учета операций с ценными бумагами
• Производить учет операций с ценными бумагами согласно законодательству РФ
• Предоставлять отчетность в порядке предусмотренном законодательной базой РФ
• Придерживаться законодательств Российской Федерации.

Брокерская деятельность не должна допускать:

• Проведение сделок с ценными бумагами, если у депозитария отсутствует лицензия на проведение депозитарной деятельности, а у регистратора – лицензия на право проведения регистрации владельцев именных ценных бумаг
• Осуществление сделок с ценными бумагами до их оплаты и регистрации отчета об итогах их выпуска.
• Размещение ценных бумаг, если приостановлена их эмиссия
• Проведение рекламы или предложений ценных бумаг эмитентов, которые не раскрыты информационно, для большого круга лиц
• Проведение сделок с ценными бумагами и пользуясь услугами организации, которая не имеет лицензии для профессионального участия на рынке и на осуществление торговли на рынке ценных бумаг и лицензий.
• Выдача векселей участникам профессиональных торгов на другие цели, кроме как плата за купленные товары, работы, услуги.

Организационная структура брокерской фирмы

Штат, и уровень оплаты определяются директором брокерской компании. В целом штат сотрудников брокерской фирмы представлен:

1) Директором, который занимается руководством фирмы, в его обязанности входит найти и наладить связи с новыми или постоянными клиентами, а также определить долгосрочную стратегию фирмы.

2) Менеджером, который подготавливает, контролирует и оформляет договора, и клиентов.

3) Бухгалтером по бухгалтерскому и налоговому учету.

4) Старшим брокером и брокером по работе с клиентами, которые заняты исполнением операций на бирже, консультированием клиентов, а также ведению отчетности.

https://www.youtube.com/watch?v=RAqqiXApXY8

Число брокеров, состоящих в брокерской фирме будет решено основателем фирмы, но при этом согласовывая их количество с биржевым советом, учитывая размеры оборота, и величину взноса в уставной фонд биржи.

Так же на фирме могут работать и другие лица (юрист, хозяйственные работники, маркетологи), заключая при этом трудовое соглашение срочное или бессрочное.

Клиенты брокерской фирмы — это физические или юридические лица, которые заключают сделки купли-продажи с помощью брокерской фирмы.

Должно соблюдаться правило – один клиент у одного брокера, но клиентами не могут выступать:

• Сами брокеры, зарегистрированные на бирже
• Уволенные сотрудники расчетной палаты, до окончания 6 месяцев с даты их увольнения
• Уволенные сотрудники биржи, ранее 6 месяцев с даты увольнения.

Главным заданием брокерской фирмы есть поиск клиентов, соответствующих понятию надежности, которые могут стать постоянными. Поиск таких клиентов происходит как по лично наработанным связям, рекламе, через биржу или при общении среди коллег и т.д. Имея в своей базе таких клиентов брокерская компания может быть более сильной и устойчивей работать на бирже.

Клиент всегда сам выбирает, какой брокерской фирме отдать предпочтение, поэтому для него важно:

• На какой фирме работает брокерская компания;
• Сколько составляет комиссионный сбор за услуги;
• Насколько быстро и в сроки выполняются порученные обязательства;
• Существует ли гарантия заключенных сделок.

Доход и система оплаты в брокерских фирмах

Вначале своей деятельности брокерская фирма финансируется за счет своего директора, а только лишь потом от доходов, получаемых при совершении сделок и т.д.

Источники получения доходов брокерской фирмой:

Видео:Урок 1 - Кто такой брокерСкачать

• Информационное обслуживание клиента (предоставление информации по бирже, проведение анализа субъекта рынка, который интересует).
• Брокерское вознаграждение (в зависимости от обусловленной цены сделки – от 3 до 10 и выше процентов). Процент будет зависеть от многих факторов, например спецификации товара, особенностей клиента.
• Брокерское поручительство за платежеспособность клиента.
• Проценты, полученные с сумм наличных денежных средств на счетах клиентов.
• Другие источники.

Система оплаты труда выбирается на каждой фирме, к основным относят:

• Ставка;
• Оклад плюс премии;
• Оклад плюс процент от дохода по проведенным сделкам;
• Процент от комиссионных.

Фиксированная ставка достаточно редкое явление, и применяется преимущественно к брокерам, находящимся на испытательном сроке.

Оклад плюс премия, размер премии будет исходить из полученных доходов за определенный период и отчасти от желания руководителя.

При данных системах оплаты труда брокер не будет мотивирован, и поэтому не захочет стремиться заключать больше сделок.

Оклад плюс процент от дохода по совершенным этим брокером сделкам. Этот процент также определяется исключительно исходя их стажа работы, объема осуществляемых сделок, авторитета самого брокера.

И последняя система оплата состоит только в получении процента от комиссионных, поступающих на фирму.

 Преимущества брокерских фирм

Клиенты выигрывают, когда выбирают брокерскую фирму:

1) Возможность получить услуги от высококвалифицированного торгового персонала

2) Плата за услуги, такие как проведение торговых операций с участием брокерской фирмы, измеряются процентом от объема сделки.

3) Значительно возрастает объем торговых операций не увеличивая при этом собственные затраты на эти цели.

Брокерские сделки

Брокерская фирма клиент заключают между собой такие основные документы:

• Соглашение на обслуживание брокерской фирмой
• Соглашение – поручение клиента на проведение биржевой сделки брокерской компанией
• Отчет брокера о совершенной операции, согласно поручению клиента.

1) Договор на обслуживание брокерской компанией заключается с клиентом, который желает продать или купить товар через биржу или через брокерскую компанию. Этот договор обычно бессрочный. Особенный он тем, что не обуславливает никаких платежей или расчетов.

В договоре будут определяться обязанности, ответственность сторон в том случае, если клиент поручит брокерской фирме осуществить сделку от его лица.

То есть чтобы сделать этот договор юридически законным необходимо заключить еще один договор или документ – на поручительство сделки.

 После заключения этих договоров клиент должен отдать брокерской компании доверенность на проведение сделок от его имени.

 Чтобы обезопасить себя, брокер прописывает в договоре залог, который вносится клиентом. Уровень этого залога может изменятся в зависимости от брокерского вознаграждения и плюс штраф за невыполнение положенных на клиента обязательств. В том случае если сделка прошла успешно, этот залог возвращается клиенту.

 Когда заключается договор брокер обязан проинформировать клиента о выставление товара на биржу, и его снятие.

2)Соглашение – поручение на проведение определённой сделки. Это своего рода продолжение договора на брокерское обслуживание.

В этом соглашении прописываются действия за которые стороны несут полную ответственность. В этом договоре брокер обязан потребовать доверенность от клиента на разрешение проведения сделки от его имени.

Перед тем как заключить договор брокер должен убедится в том, что руководитель предприятия –клиента имеет право подписи договора.

 Оформляя доверенность нужно не забывать о таких моментах:

• Местонахождение товара
• Условия транспортировки, срок поставки, форма осуществления расчетов за товар
• Размер брокерского вознаграждения, а также условия расчета

3) Отчет брокера. Вместе с биржевым контрактом брокерская фирма отправляет клиенту отчет о проделанной работе согласно договору. В отчете показывается расчет окончательной суммы брокерского вознаграждения.

Брокерская деятельность на рынке ценных бумаг

Брокерская деятельность на фондовом рынке находится под зорким наблюдением со стороны государства и является объектом комплексного нормативного регулирования.

Она осуществляется на основании специального разрешения (лицензии), за выдачу которого с некоторых пор ответственен Департамент допуска на финансовый рынок.

Это не единственный вид деятельности, занятие которым доверено исключительно профессиональным участникам фондового рынка. Но это — одна из основ рынка ценных бумаг…

В следующих публикациях мы затронем особенности депозитарной, клиринговой, дилерской и иже с ними деятельности (всего порядка семи ключевых видов деятельности на рынке ценных бумаг)…

Однако прежде мы узнаем, что такое брокерская деятельность, какое место она занимает в структуре фондового рынка и кто отвечает за организацию брокерской деятельности вообще…

Что такое «брокерская деятельность»?.

Основу брокерской деятельности составляет специальное соглашение (договор), определяющее статус, роли, обязанности и права главных действующих лиц — клиента и брокера.

Гражданско-правовая форма таких соглашений – договор комиссии или договор поручения.

https://www.youtube.com/watch?v=D0mRVJbGVSE

В рамках обозначенного договора одна сторона – брокер, выступающий в роли комиссионера, поверенного, — совершает желаемые для другой стороны – клиента (комитента, доверителя) – сделки с ценными бумагами (причем, как за счет, так и от имени последнего).

«Изюминка» такого договора – за все платит клиент.

Брокер – это «рабочая лошадка», призванная «рыскать» по просторам фондового рынка в поисках милых сердцу клиента акций и облигаций.

Видео:Брокерская деятельность: изменится ли бизнес-модель под воздействием новых вызовов?Скачать

Найдя что-то подходящее, брокер, выступая в роли поверенного клиента, заключает сделку купли-продажи ценных бумаг с их владельцем.

Оплата производится посредством списания энных сумм со счета клиента.

В обратной ситуации, когда клиент избавляется от ненужных ему ценных бумаг, по сделке, заключенной от его имени брокером с покупателем, зачисление вырученных от продажи средств происходит именно на счет клиента…

Разумеется, подобная активность брокера финансово вознаграждаема.

Основа заработка брокера – комиссионное вознаграждение с каждой успешной сделки.

Между клиентом и брокером действует непреложный принцип: деньги и того, и другого должны храниться порознь.

Для этого (то бишь раздельного учета) брокером используются так называемые забалансовые счета «депо».

Кассовые и маржинальные счета

Существуют две разновидности бухгалтерских счетов, используемых для эффективного сотрудничества клиента и брокера в процессе осуществления последним брокерской деятельности.

Во-первых, это кассовые счета, во-вторых, — маржинальные.

Использование кассовых счетов ограничено размером находящихся на них денежных средств.

Клиент, желая втиснуть в свой инвестиционный портфель очередную «ценную бумажонку», надежно скован этими пределами.

Тем самым, клиент как бы страхует самого себя от нервических или излишне дерганных инвестиционных решений.

Приятно сознавать, что больше, чем зачислено на кассовый счет, потерять не сможешь…

Бывают, правда, исключения, когда брокер, идя, так сказать, навстречу пожеланиям клиента, любезно финансирует покупку клиентских ценных бумаг своими кровными.

Подобные «реверансы», разумеется, должны быть прежде как-то «перетерты» обеими сторонами.

Ежели сие имело место быть, вернуть брокеру причитающееся ему возмещение расходов клиенту придется ну в очень уж сжатые сроки (обычно оговоренные в соглашении).

С маржинальными счетами дела обстоят иначе. Суть этих счетов сводится к возможности кредитования брокерской конторой инвестиционных устремлений клиента.

Это опасный инструмент, способный серьезно поранить своего обладателя…

Брокерская фирма, разумеется, не станет смиренно хлопать ушами, наблюдая за выкрутасами клиента.

Приобретенные по маржинальным сделкам акции и облигации клиент сможет назвать своими, лишь когда рассчитается с брокерской конторой сполна…

Маржинальные сделки характеризуются риском, возведенным в степень, поскольку в них задействованы как деньги клиента, так и деньги брокерской фирмы.

Брокерская деятельность: заключение

Брокерская деятельность – это не хаотичная беготня за бумажками.

Это хорошо организованная и целеустремленная деятельность, направленная на обогащение как брокеров, так и их клиентов.

Связка «брокер-клиент» тем прочнее, чем больше доверия присутствует между сторонами в процессе сотрудничества.

Скрепляющий раствор этих отношений – лицензирование брокерской деятельности.

Гибкость брокерской деятельности обеспечивается возможностью варьирования в процессе реализации инвестиционных стратегий кассовых и маржинальных счетов.

Брокерская деятельность— это… Что такое брокерская деятельность: ее особенности на рынке ценных бумаг

Добавлено в закладки: 0

Что такое брокерская деятельность? Описание и определение термина

Брокерская деятельность – это действия в сфере гражданско-правовых сделок.

Объектами для купли-продажи в данных сделках выступают ценные бумаги, а брокер представляет собой лицо, которое действует как посредник или поверенный на основании заключенного с клиентом договора поручения или комиссии.

В качестве брокера может выступать как физическое, так или юридическое лицо. Брокерская деятельность может вестись не только в сфере торговли ценными бумагами, но и в других областях, например в сфере страхования или в морском деле.

Рассмотрим более детально, что значит термин брокерская деятельность.

Суть брокерской деятельности

Брокерской деятельностью называют проведение гражданско-правовых операций с ценными бумагами в лице поверенного лица или комиссионера, который действует на основании заключенного договора поручения или комиссии, или же за основу взята доверенность на совершение данных сделок.

https://www.youtube.com/watch?v=lebR3i1joE8

Брокер должен отвечать определенным квалификационным требованиям — иметь квалификационный аттестат, наличие минимального собственного капитала, что бы иметь право на материальную ответственность перед его клиентами, разработана должна быть система учета и отчетности.

Чтобы получить лицензию  на данную деятельность без права работы с физическими лицами, юридическое лицо обязано приобрести наличный капитал, в наличии, не менее пяти тысяч минимальных размеров оплаты труда (МРОТ) и сплатить лицензионный сбор, который составляет сто пятидесят МРОТ. Брокерская деятельность со средствами физических лиц требует наличия собственного капитала не менее двадцати тысяч МРОТ.

Особенности брокерской деятельности

Брокерская деятельность являет собой операции с ценными бумагами в интересах клиента по договору поручения или договору комиссии.

  Брокер имеет право передоверить заключение сделок только брокеру, если такая операция оговорена в договоре или же брокер вынужден прибегнуть к этому в интересах клиентов, но важно ставить в известность клиента. Брокер обязан исполнять требования клиентов по совести и в порядке очереди, если нет других предписаний в договоре.

Видео:2.2 Брокерская деятельностьСкачать

Операции по поручению клиентов важно выполнять прежде всего, а потом уже дилерские операции брокера. Из чего состоит в основном доход брокера? В договоре должны быть оговорены его комиссионные, взятые от суммы сделки.

Брокерской деятельностью признается деятельность по проведению гражданско-правовых операций с ценными бумагами и/или по заключению договоров, являющихся производными финансовыми инструментами, по поручению клиента от имени и за счет клиента, в том числе эмитента эмиссионных ценных бумаг при их размещении или от своего имени и за счет клиента на основании возмездных договоров с клиентом. Брокерская деятельность осуществляется на основе договора и имеет такие особенности:

1. брокер должен исполнять поручения клиентов качественно и в порядке их поступления;
2. если конфликт интересов брокера и его клиента, о котором клиент не был уведомлен, привел к нанесению ему убытков, брокер должен покрыть сумму причиненного ущерба;
3. денежные средства клиентов, переданные ими брокеру для совершения сделок, находятся как правило на отдельном банковском счете;
4. брокер имеет право использовать в своих интересах денежные средства клиента, а также брокером законно предоставлять клиенту взаем денежные средства для осуществления маржинальных сделок (условия определяются договором о брокерском обслуживании);
5. брокер может осуществлять сделки с ценными бумагами, предназначающиеся для квалифицированных инвесторов, и заключать договоры, являющиеся производными финансовыми инструментами.

Чаще всего понятие брокерской деятельности применяется к описанию профессиональной деятельности по совершению сделок от лица клиента на товарной бирже, или же на рынке, торгующем ценными бумагами.

Брокерская деятельность на рынке ценных бумаг осуществляется фактически по всему миру, поэтому должна быть особенно регистрирована (то есть важно брокеру получить лицензию).

По законам России, существует различие в некоторых формах брокерской деятельности на товарных биржах: проведение биржевых сделок биржевым посредником от лица клиентов и за их счет; осуществление биржевых сделок от лица клиента и за его счет; осуществление биржевых операций от своего лица и за счет клиента.

Можно конкретно определить отдельные формы брокерской деятельности, они определяются по видам своего осуществления. Таможенной брокерской деятельностью, называют осуществление от собственного лица, все возможных операций по таможенному оформлению и выполнение других посреднических функций в области таможенного дела за счет и по поручению клиента (таможенный брокер).

Страховая брокерская деятельность это является посреднической формой деятельности по страхованию от своего лица и по поручению страхователя либо страховщика (страховой брокер).

Брокерская деятельность на рынке ценных бумаг

Брокерская деятельность на рынке ценных бумаг называют совершение гражданско-правовых сделок с ценными бумагами в качестве поверенного или комиссионера, имеющего силу на основании договора поручения или комиссии, а также имея доверенность на осуществление данных опреций при отсутствии указаний на полномочия поверенного или комиссионера в договоре (ФЗ РФ от 22 апреля 1996 г. № 39-ФЗ “О рынке ценных бумаг”). Но не нужно думать,  что важным фактором для признания брокерской деятельности на рынке ценных бумаг  можно считать систематический характер совершения упомянутых сделок. Даже разовое осуществление сделки с ценными бумагами в лице комиссионера или доверенного признается брокерская деятельность и потому важно иметь законную лицензию. Брокерскую деятельность можно проводить при условии наличия агентского договора, к которому согласно ст. 1011 ГК РФ применяются правила о договорах комиссии или поручения (в зависимости  от чьего имени действует агент).

Брокерскую деятельность на рынке ценных бумаг важно подкреплять лицензией, которую предостваляет ФКЦБ, при этом они устанавливают единые требования к порядку осуществления брокерской деятельности.

Выдачу лицензий осуществляет непосредственно ФКЦБ, либо уполномоченные ею органы на основании генеральной лицензии.

Лицензирующие органы имеют право контролировать брокерскую деятельность.

https://www.youtube.com/watch?v=_iu8QB8pn3g

Мы коротко рассмотрели термин деятельность брокерская, постарались  раскрыть его отличительные особенности и суть.

Оставляйте свои комментарии или дополнения к материалу.

Брокер — это кто такой? Виды брокеров и обязанности

Это слово вы не раз слышали в повседневных разговорах, читали в новостях, специальной литературе и официальных документах. Брокер — что это такое простыми словами? Наша статья даст полноценный ответ на вопрос. Кроме того, мы разберемся с несколькими разновидностями этой занятости.

Что означает слово «брокер»?

Начнем с определения. Значение слова «брокер» — физическое или юридическое лицо, выполняющее посреднические функции между покупателем и продавцом, между страхователем и страховщиком, между судовладельцем и фрахтователем. Оплата за работу брокера — комиссионные.

Лексическое значение слова «брокер» становится также понятным из перевода слова. Термин произошел от англ. broker — «посредник».

Деятельность брокеров в Российской Федерации подлежит обязательному лицензированию. Такое законное предписание в нашей стране действует с начала сентября 2013 года. Лицензию на брокерскую деятельность выдает Центральный банк России. Ранее это было прерогативой Федеральной службы по финансовым рынкам.

Синонимы «слова брокер»:

• Дилер.
• Посредник.
• Маклер.
• Дистрибьютор.

Брокер — это несколько направлений деятельности. Каждое из них имеет свои особенности, сферу занятости. Рассмотрим наиболее популярные сегодня:

• Брокер на рынке ценных бумаг. Простыми словами — профессиональный участник рынка ценных бумаг. Юридическое лицо, выступающее посредником на этом поле. Имеет право совершать операции с ценными бумагами своего клиента — за счет последнего, но от своего (брокера) имени. Основания для такой деятельности — возмездные договоры с клиентом.
• Представляющий брокер. Это независимое юридическое или физическое лицо, принимающее заявки от клиентов на заключение разнообразных биржевых сделок. Важная особенность его деятельности — данный брокер не ведет счета клиентов, не может по договору принимать материальные ценности или деньги в уплату маржи, долга.
• Бизнес-брокер. Физическое или юридическое лицо, выступающее посредником между покупателем и продавцом уже готового бизнеса. Иными словами — агент поглощения и слияния бизнеса.
• Авиаброкер. Это специалист, который занимается бронированием чартерных рейсов, фрахтованием самолетов, заключением договоров о страховании воздушных судов и грузов, что перевозятся самолетами. Им может выступать как физическое, так и юридическое лицо. Сам авиаброкер не имеет в собственности воздушных судов, однако тесно сотрудничает с авиакомпаниями, которые предоставляют ему летный транспорт в необходимое время.
• Кредитный брокер. Название одного из участников финансового рынка, выступающего посредником между заемщиками и банками. Услуги данного брокера требуются при оформлении кредита на физическое или юридическое лицо.
• Лизинговый брокер. Это профессиональный посредник, самостоятельный объект рынка лизинга. Его деятельность держится на полном анализе рынка лизинговых услуг, налаживании деловых связей с поставщиками и компаниями, занимающимися доставкой грузов. Брокер ускоряет и оптимизирует воздействие между участниками сделки — клиентом, поставщиком и лизинговой компанией. Партнерство со специалистом снижает трансакционные издержки этих сторон.

Давайте разберем подробнее обязанности вышеописанных специалистов.

Одно из самых распространенных направлений специальности. Дело в том, что частное лицо на биржевом рынке не может самостоятельно подать заявку на приобретение или продажу ценных бумаг. Операции совершаются лишь через брокерские компании — профессиональных участников этого рынка. Биржевой брокер всегда имеет лицензию ЦБ РФ на свою деятельность.

https://www.youtube.com/watch?v=2XXa3ixccjQ

Брокерские компании предоставляют клиентам возможность открывать торговые счета, подавать заявки на куплю и продажу акций, которые затем транслируются посредником на торги уже для поиска контрагентов. За подобное содействие брокер получает свои комиссионные.

Отметим, что на бирже специалист не торгует за свой счет, а лишь занимается заявками клиентов. В западных странах функции биржевого брокера сугубо посреднические. В России специалисты более клиентоориентированы: предоставляют рекомендации и аналитические обзоры, проводят разъясняющие тренинги и семинары. Иными словами, совмещают в себе функции аналитического агентства и брокерской фирмы.

Если в некоторых странах уже действуют ассоциации лизинговых брокеров, то в России этот рынок сегодня находится лишь на стадии формирования. Важно отметить и тот факт, что деятельность подобных специалистов в РФ не регулируется специальными законодательными правовыми актами.

Услуги брокера оплачивает лизинговая компания. Как правило, комиссионные здесь составляют 1% от суммы сделки. В особо сложных случаях вознаграждение может доходить до 10%.

Деятельность кредитного брокера

В процессе своей работы кредитные брокеры взаимодействуют с широким кругом организаций и физических лиц: банками и страховщиками, автомобильными салонами и агентствами недвижимости, частными клиентами и оценочными компаниями.

Самые важные услуги, предлагаемые специалистами:

• Подбор самой подходящей схемы кредитования.
• Полное сопровождение клиента во время его взаимодействия с банком.
• Переговоры с кредиторами.

Общие функции кредитного брокера следующие:

• Анализ необходимых для сделки документов.
• Оценка платежеспособности кредитуемого.
• Подбор самой подходящей схемы кредитования на основе запросов заемщика.
• Расчет всех убытков, сопутствующих кредиту.
• Сравнение различных схем кредитования по важным для клиента пунктам.
• Разъяснение простыми словами нюансов кредитных программ.
• Рекомендации клиенту по повышению его статуса заемщика.
• Сбор полного комплекта документации для дальнейшего ее предоставления в банк.
• Получение предварительного согласия на возможность кредитования клиента.
• Подача в банковскую организацию заявки на кредит.
• Сопровождение в банке рассмотрения пакета документов клиента-заемщика.
• Снижение рисков отказа на предоставление кредита.
• Уменьшение сроков рассмотрения заявки на получение займа.

Давайте посмотрим, чем же услуги авиаброкеров отличны от услуг авиакомпаний. Самый важный пункт — это широта предлагаемых функций. Авиакомпании, к примеру, предоставляют только воздушное судно и летный экипаж.

Авиаброкеры, помимо этого, организуют аренду VIP-залов ожидания аэропортов, обеспечивают полноценное и качественное питание на борту самолета, доступ в Интернет, заботятся о своевременном вылете воздушного судна.

Еще одно важно отличие брокера от авиакомпании — он берет на себя полную ответственность за предполетные ситуации, непосредственно сам рейс и послеполетное обслуживание пассажиров. Авиаброкеры — полноценные заказчики авиакомпаний, способные к тому же оценивать услуги последних.

Популярные услуги авиаброкеров

Давайте рассмотрим наиболее распространенные услуги авиаброкеров в мире:

• Организация чартерных рейсов для частных лиц и корпораций. Иными словами, персональных рейсов, для которых арендуется бизнес-джет. Заказчик в этом случае самостоятельно выбирает время вылета, а также набор необходимых ему сопутствующих услуг.
• Доставка воздушного транспорта в любой из мировых аэропортов с оформлением всех необходимых документов.
• Предоставление заказчику персональных комфортабельных залов в VIP-терминалах с ускоренным и упрощенным прохождением таможенного и паспортного контроля.
• Выбор бортового меню, квалификации экипажа, технического оснащения самолета по требованию заказчика.
• Купля-продажа самолетов. Это поиск потенциальных покупателей, переговоры с изготовителями воздушных судов, регистрация, перерегистрация, сертификация самолетов, получение бортового номера и проч.
• Комплекс консалтинговых услуг по финансовым, техническим и юридическим вопросам.

Видео:2.2. Брокерская деятельностьСкачать

Онлайн-брокер — специалист, осуществляющий следующие функции:

• Посредничество между инвестором и трейдером на финансовом рынке.
• Предоставление необходимых инструментов для полноценной и стабильной деятельности всех участников сделки.
• Проведение финансовых операций клиентов.
• Предоставление аналитической информации по мировой экономике.

Брокер — это посредник в различных сферах деятельности. Наиболее популярны биржевые брокеры, так как без них невозможны операции на рынке ценных бумаг. Набирают обороты и такие разновидности посредничества, как кредитные, лизинговые, авиаброкеры.

Деятельность брокерских фирм

Сохрани ссылку в одной из сетей:

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ 1

1.Понятие, функции брокерской деятельности 3

2. Структура и формы брокерской деятельности на рынке недвижимости. Этапы развития деятельности 10

3. Реклама в брокерской деятельности 16

18

4. Страхование брокерской деятельности 18

5. Брокерская деятельность на рынке недвижимости в г.Тюмени 22

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 28

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 31

ВВЕДЕНИЕ

Недвижимость выступает основойличного существования для граждан ислужит базой для хозяйственнойдеятельности и развития предприятий иорганизаций всех форм собственности.

https://www.youtube.com/watch?v=ig23zoxQNhA

Недвижимость является главным предметомобсуждения при приватизации государственнойи муниципальной собственности, приаренде нежилых помещений, при покупкеи продаже жилых помещений.

Образовалиськоммерческие структуры, действующиена рынке жилья.

В этих условиях особая значимостьпридается экономически эффективной июридически обоснованной брокерскойдеятельности на рынке недвижимости.

Фактически предпринимательствов сфере недвижимости началось с1992-1993г.г.

На рынке уже действовалиодиночные брокеры, в обществе объективносложилась потребность в посредничествепрофессионала при осуществлении поискаподходящего варианта покупки, размена.

Особенно остро такая потребностьпроявлялась у людей, недавно переехавшихв город на постоянное проживание; уимеющих необходимую сумму денег иприехавших в город на несколько днейспециально с целью приобретения жилья.

Таким образом, спрос на такойвид услуг обусловил появление новоговида деятельности. Чем шире становилсякруг собственников недвижимости (вчастности — жилой), тем больше былавостребована брокерская деятельность.

Целью курсовой является анализ структуры и форм брокерскойдеятельности на формирующемся российскомрынке недвижимости, а также показатьего место и значение в современнойрыночной экономике, определить пути совершенствования брокерской деятельности.

В процессе реализации цели былипоставлены следующие задачи:

— проследить этапы развитияброкерской деятельности с момента ееформирования, обусловленного оформлениемрынка недвижимости и современноесостояние, определить причины ипредпосылки перехода от одного этапак другому, выявить особенности каждогоиз этапов развития, через постановкузадач и методов их решения;

— определить формы брокерскойдеятельности на жилищном рынке России,проанализировать сложившуюся структуруброкерской деятельности, проследивзакономерности процесса образования,обозначить положительные стороны инедостатки сложившейся схемы, разработать методы усовершенствования и пути ихвнедрения;

— отразить значение рекламы вброкерской деятельности, виды рекламы,присущие этой сфере деятельности испецифичность ее задач в отличие отдругих видов деятельности;

— проанализировать отдельныенаправления брокерской деятельностина рынке недвижимости в зависимостиот различных объектов, определитьособенности деятельности по каждомуиз направлений: условия совершениясделок, нормативную базу регулированияосуществляемых сделок, методы работыс клиентом при проведении сделок;

— выделить управление недвижимостью,как особый вид брокерской деятельностина современном этапе развития рыночныхотношений;

— рассмотреть брокерскуюдеятельность на примере работы конкретногоагентства недвижимости, проанализироватьее с учетом теоретической базы;

— оценить перспективы развитияна основе анализа рынка недвижимостии определить пути совершенствованияброкерской деятельности.

1.Понятие, функции брокерской деятельности

На основании Закона РФ «О товарныхбиржах и биржевой торговле» брокерскаядеятельность отнесена к биржевомупосредничеству и заключается в совершениибиржевых сделок:

• от имени и за счет клиента;

• от имени биржевого посредникаи за счет клиента;

• от имени клиента и за счетбиржевого посредника. Брокерские фирмыоткрываются членами биржи.

Каждый членбиржи независимо от величины внесенногоим пая в уставный фонд имеет правооткрыть одну брокерскую фирму на биржеили сдать в аренду другой организациисвое право на участие в биржевых торгахи получать арендную плату. Если членомбиржи является посредническая организация,то она просто регистрируется на биржев качестве брокерской фирмы.

Брокерская фирма может обладатьправами юридического лица с соответствующейрегистрацией в органах власти (например,индивидуальное частное предприятие,одна из форм товарищества, акционерноеобщество), либо может действовать какструктурное подразделение организации- члена биржи.

Видео:Без лица: черный брокер раскрывает схему обмана людейСкачать

Органы управления биржей неимеют права вмешиваться в деятельностьброкерских фирм и брокеров.

Однакоучредители и служащие брокерской фирмыдолжны знать и выполнять законодательныенормы, права и обязанности конкретнойбиржи, в деятельности которой онипредполагают участвовать (устав,положение о деятельности брокерскихфирм, решения биржевого совета, правилабиржевой торговли и другие законодательныедокументы РФ).

1.1. Функции брокерскихфирм

Брокерская фирма выполняетследующие функции:

• биржевое посредничество призаключении сделок путем принятияпоручений (приказов) клиентов биржи(купля-продажа товара, контрактов, ценныхбумаг);

• внебиржевое посредничество,т. е. организация сделок вне биржи;

• представительство интересовклиентов путем совершения биржевыхопераций;

• консультирование клиентов повопросам, связанным с заключениембиржевых сделок;

• сбор коммерческой информации;

• документальное оформлениесделок и представление их к регистрациив расчетной палате;

• участие в качестве экспертовв проведении экспертиз биржевых товаров;

• другие функции, не противоречащиедействующему законодательству инормативным документам биржи.

https://www.youtube.com/watch?v=yhuWGwi4_4k

Брокерская фирма несетответственность за правильность исвоевременность исполнения порученийсвоих клиентов и достоверность информации,передаваемой клиентам и в расчетнуюпалату.

1.2.Регистрация брокерской фирмы

До начала работы брокерскойфирме необходимо зарегистрироватьсяна бирже, где ей присваивают номер икоммерческий код для связи.

Для регистрации брокерской фирмыв реестре брокерских фирм необходимопредставить:

• заявление члена биржи,учредившего брокерскую фирму;

• нотариально заверенные копииучредительных документов;

• заверенную копию решениясоответствующих органов власти орегистрации брокерской фирмы в качествеюридического лица;

• копию лицензии на совершениесделок с реальным товаром, фьючерсныхи опционных сделок в биржевой торговле;

• информационный лист.

После регистрации брокерскаяфирма получает право аккредитоватьброкеров. Каждый брокер может бытьаккредитован только одной брокерскойфирмой.

Кроме того, руководитель иброкеры до получения аккредитациидолжны выдержать квалификационныйэкзамен, организуемый один раз в годбиржевым советом.

Для того чтобы бытьдопущенным к квалификационному экзамену,необходимо представить две рекомендациичленов биржи, которые письменно должнызасвидетельствовать высокую компетентностьпретендента в избранной специальности,его знание рынка и незапятнаннуюкоммерческую репутацию.

Брокер после аккредитацииполучает индивидуальный код, которыйон может выбрать по своему усмотрению,но не повторяющий коды других брокеров.Код брокера наносится на нагрудный знак(бедж), который служит для опознаванияброкера во время биржевых торгов.

1.3. Организационнаяструктура фирмы

Организационная структура, штатброкерской фирмы и оплата занятых в нейлиц определяются директором.

В связи с ограничением количестваброкеров, допускаемых на биржу, брокерскиефирмы обходятся небольшим штатомсотрудников. В него входят:

• директор, который осуществляетобщее руководство фирмой, занимаетсяпоиском и налаживанием связей спостоянными клиентами, определяетстратегии деятельности фирмы;

• менеджер, в обязанности котороговходят подготовка, оформление и контрольза выполнением договоров, проверкаклиентов и другие обязанности;

• бухгалтер для ведениябухгалтерского учета и работы с налоговойинспекцией;

• старший брокер и брокер дляработы с клиентами по приему, передачеи исполнению приказов на биржевыеоперации, для ведения счетов и отчетности,консультирования клиентов.

Количество брокеров в брокерскойфирме определяется открывшим ее членомпо согласованию с биржевым советомисходя из размеров биржевого оборотаи величины пая, внесенного членом биржив уставный фонд.

По трудовому соглашению на фирмемогут работать и другие лица: помощникиброкеров, юристы, специалисты помаркетингу и рекламе, хозяйственные итехнические работники и др.

Клиенты — юридические илифизические лица, совершающие сделкикупли-продажи через брокерскую фирму.Клиент не может находиться на обслуживанииболее чем у одного брокера. В качествеклиента не могут быть зарегистрированы:

а) сотрудники биржи ранее, чемдо истечения 6 мес. после их увольненияиз биржи;

б) брокеры (помощники брокеров)брокерских фирм, зарегистрированныхна бирже;

в) сотрудники расчетной палатыранее, чем до истечения 6 мес. после ихувольнения из расчетной палаты.

Одной из актуальных задачброкерской фирмы является поиск надежныхклиентов, которые должны быть не толькоразовыми, но и постоянными. Сочетаниетаких клиентов позволяет брокерскойфирме более устойчиво работать на бирже.Найти надежных клиентов можно благодаряличным связям, рекламе, общению средиколлег, через биржу и т. д.

В свою очередь клиенты такжевправе выбирать ту или иную брокерскуюфирму. Безусловно, такие решения всякийраз являются индивидуальными. При выбореброкерской фирмы для клиента важно:

1) на каких биржах работает даннаяброкерская фирма (одной или нескольких;центральных, межрегиональных илилокальных; универсальных илиспециализированных);

Видео:Устройство фондового рынка за 5 минут. Участники рынка ценных бумагСкачать

2) размер комиссионного сбора зауслуги;

3) оперативно ли выполняютсявзятые обязательства;

4) гарантируется или нет выполнениезаключенных сделок.

1.4.Доходы и системаоплаты в брокерских фирмах

Брокерские фирмы получают доходыиз следующих источников:

• брокерское вознаграждение(от 3 до 10% стоимости сделки, иногда больше10%); при установлении процента брокерскоговознаграждения большую роль играетспецифика товара (качество и количество,разовая или регулярная поставка и другиефакторы), особенности клиента (постоянныйили разовый; владелец товара или посредники т.д.); размер комиссионных являетсяпредметом переговоров между клиентамии брокерскими фирмами;

Видео

2 4 Брокерская и дилерская деятельностьСкачать

Брокерская деятельностьСкачать

Как работают брокеры и как никогда не будет работать Аналитика Онлайн?Скачать

ТелеТрейд: Алексей Громадский - Брокерская деятельностьСкачать

ИИС или брокерский счёт: что выгоднее? 7 отличий ИИС от брокерского счётаСкачать

Брокер: это кто такой и что такое брокерская компания + виды брокеров и чем они занимаются на биржеСкачать

Чем отличаются брокерский и депозитарный счетаСкачать

Как стать брокером. Работа брокером, деятельность брокера.Скачать

Брокерская деятельность — Биржевой словарь #shortsСкачать

Брокерская деятельность в Польше в 2021 годуСкачать

ТОП юрисдикция, где не регулируется брокерская деятельность в 2022 гСкачать

(29.08.2023)►АЛРОСА заплатит дивиденды / + 37 на пампах /Очень много отчетов ►ЧТО С РЫНКОМ СЕГОДНЯ?Скачать

Виды профессиональной деятельности на рынке ценных бумагСкачать

Что такое биржа простыми словами? Финансовая грамотность [FIN-RA]Скачать